这是导致物流地产需求急剧增加的因素之一。第一太平戴维斯越南的一项调查显示，由于国民经济以及制造业和电子商务部门的发展，越南的物流业正在显着增长。
根据领先的物流和运输服务提供商Agility今年早些时候发布的2022年新兴市场物流指数报告，越南在全球新兴市场50强中排名第11位，在东南亚联盟中仅次于印度尼西亚、马来西亚和泰国亚洲国家。越南的运输和物流市场预计在 2021-2026 年期间以 7% 的复合年增长率 (CAGR) 增长。越南政府通过建立工业区和经济区鼓励企业制造和吸引投资。尽管面临 Covid-19 大流行的挑战，但由于国内生产和消费、经济增长、自由贸易协定 (FTA) 和电子商务繁荣带来的机遇，该行业仍然蓬勃发展。
Savills Hanoi 董事 Matthew Powell 表示，越南是制造业和物流行业许多企业的目的地，尤其是在电子商务行业发展之前。这与对高质量工业房地产的需求增加相结合。目前，许多企业在寻找工厂和仓库的位置时遇到了困难。工业园区和仓储物流，尤其是在河内等大城市周边，很多地方的入住率甚至高达近 100%。工业地产的供应正在下降，以跟上企业的需求。
他说，这为国际房地产开发商在越南投资提供了机会。鲍威尔表示，许多投资者正在抓住机会推出适合市场的产品，因此，供应短缺将在未来几个月内很快得到解决。
